Topografia
Com as medições que serão feitas pela equipe de topografia , poderá haver muitas discussões com relação a diferenças de metragem conforme já explicamos anteriormente e
aqui ninguém comprou área certa e localizada .
Já foi pedido em outra ocasião com a falta de interesse da maioria quando a unica solução era o usucapiao , cada um demarcasse a sua área com mourões de concreto , madeira durável , cercasse com arame farpado ou muro, .além é claro de manter as divisas limpas e visíveis para ser possivel as mediçoes
Resolvemos colocar alguns exemplos de como algumas pessoas estao fazendo as demarcações de seus terrenos , muitas vezes de boa fé mas sem conhecimento de causa onde muitas vezes
“acham’ que seus terrenos devam ser perfeitamente alinhados.
Na imagem acima no imovel A , deve ser observada a largura , as medidas 1 , 2 e 3 tem o mesmo comprimento Seu vizinho resolve medir no seu terreno na linha inclinada e desta forma você perde a área pintada de vermelho ,. se o seu terreno mede 20 metros de largura em toda a sua extensão e sua frente é inclinada ela vai medir mais de vinte metros sim e se colocar aí os vinte metros estará perdendo boa área
No exemplo terreno B , existe a curva da rua e se puxar uma linha reta perde tambem a área pintada em vermelho.
No caso C digamos que na frente e no fundo tenha vinte metros e ambos os lados com 80metros. Mas nao é um terreno perfeito no esquadro e se a pessoa resolve colocar no esquadro acaba ganhando a area em vermelho e alguem vai perder
E no ultimo caso imagem E , para o caso de terrenos inclinados , se medir acompanhando a inclinação do terreno vai perder terreno pois as medidas devem ser sempre feitas no plumo , no nível .não se mede terrenos acompanhando o seu caimento
Vejam agora que interessante , como comentamos do problema do lote C17 onde algumas pessoas diziam que ele teria avançado três metros no terreno de baixo o C 18. Se ele avançou 3metros no lote C18 significa que o lote C16 está dentro do lote C17 ou não ?
Basta ver a largura de seu terreno , se tem 20metros e tem , portanto se ele tivesse avançado três metros o lote C16 tambem estaria errado .
Outro fator é que se a pessoa avança no terreno do vizinho porque acha que está certo e porque avança na rua também ?
A culpa é do vizinho do outro lado da rua claro , basta medir o terreno do outro lado da rua e mesmo assim faz sua divisa avançando na rua .
E aí , avança no vizinho de um lado porque acha que está certo , avança na rua porque vai ficar desalinhado com o outro que também fez errado e do outro lado tambem aproveita que o vizinho deixou a menor .
Portanto a única pessoa que pode dizer onde é sua divisa é o topógrafo.
E em casos onde o primeiro errou lá no começo não se pode descontar do vizinho e nem querer que todos mudem Suas divisas por ser altamente dispendioso .
Vejam que o topografo veio e observou que o lote C17 iniciou a sua divisa 15cm para dentro , ou seja o lote c16 vai ganhar 15cm de terreno e portanto alguem vai perder 15cm . O lote C19 está com 1metro a menos de terreno mas o erro não vem do lado de cima e vem do outro lado , portanto a proprietaria terá um metro a menos.
No mesmo raciocionio se a proprietaria do loce C19 tem 1metro a menos o lote de baixo ou alguem vai perder 1 metro de terreno , ou não?
Existe uma planta da área , apesar de não ser registrada serve de parâmetro .
Agora mais um exemplo :
estive conversnao com um proprietario e ele para nao ter problemas com seu vizinho resolveu "perder" um pedaço de terreno.
Vejam que no desenho o ponto correto dele é o ponto A e se ele colocar a sua divisa no ponto B , todos os seus vizinhos perderao tambem , toda a faixa amarela e desta forma o lote de fundo vai ganhar a area amarela . Se voce não se importa em perder um pedaço de seu imovel nao pode querer que todos os seus vizinhos tambem percam .
E ao contrario vale tambem , se voce resolvesse aumentar a sua divisa para ter um pedaço a mais , seus vizinhos tambem vao ganhar um pedaço a mais e logicamente o lote de fundo vai perder .
e o pior de tudo é quando voce coloca a sua divisa a menor dá a impressao que o outro que está certo esteja avançando e seu vizinho fica achando que ele roubou um pedaço de seu terreno
o interessante de tudo isso é que o Topografo sempre esteve a disposição de todos , bastava chama-lo , talvez por ser
de Graça , não queriam ou nao interessava.
Portanto demarquem suas divisas para nao atrasar ou ficar sem poder regularizar seu imovel .
não haverá outra chance
