Muito cuidado
com os terrenos proximos a áreas de proteção como rios, nascentes,olhos d’agua, proximidades de lagos ,brejos,
barrancos muito acentuados , morros , mata
nativa ,areas alagaveis ,etc...
Estas áreas possuem restrições de uso , você vai precisar
de autorização especial para poder fazer alguma intervenção e em alguns casos será negado , sempre .
Assim evite
transformar em enorme dor de cabeça , pois você pode até construir a sua casa e ai depois, não vai conseguir regularizar a sua
documentação , poderá ter sérios problemas
.
Especial atenção com seu imóvel , como já foi dito anteriormente
, somente após a Topografia saberemos de
exatamente de todas as restrições , tanto da parte ambiental quanto urbanísticas
.
Cada imóvel tem
a sua característica
As restrições urbanísticas e ambientais são feitas pensando na comunidade
, infelizmente você não pode fazer o que quiser dentro de sua propriedade , tem
de usar dentro de sua função social.
Alem do
problema ambiental ,cuidado também caso resolva vender meio lote, parte de lote ,
deverá se informar se esta divisão será
aprovada pela prefeitura . Se você não for
ver isto antes , depois você não vai conseguir desmembrar o lote original,
aprovar a planta de sua construção e muito menos regularizar , registrar o seu imóvel.
Muitas pessoas
tendem a minimizar a importância dos
problemas da documentação mas será voce que irá arcar com os custos da
irregularidade .