sexta-feira, 6 de dezembro de 2013

NAO SE PODE AGRADAR A TODOS

PARÁBOLA DO BURRO

Um velho resolveu vender seu burro na cidade e chamou seu neto para acompanhá-lo. Montaram ambos no animal e seguiram viagem. Passando por um vilarejo, escutaram uns comentários críticos:

– Como é que pode, duas pessoas sobre um pobre animal.

Resolveram, então, que o menino desceria e o velho permaneceria montado. Mais à frente havia uma lagoa e algumas velhas lavando roupa.

Quando viram a cena, reclamaram:

– Que absurdo! Explorando a pobre criança.

Constrangidos, trocaram as posições; o menino montou e o velho desceu. Caminharam mais um pouco, quando algumas jovens externaram seu espanto:- Que menino preguiçoso! Enquanto o avô caminha, ele fica prazeroso sobre o animal.

Diante disso, o menino desceu e desta vez o velho não subiu. Ambos caminhavam puxando o burro. Acreditavam ter encontrado a fórmula correta quando passaram em frente a um bar. Alguns homens que ali estavam caçoaram:

– São mesmo uns idiotas! Andam a pé, enquanto puxam um animal tão jovem e forte.

O avô e o neto olharam um para o outro, tentando encontrar a maneira de agir que agradasse a todos. Então, ambos pegaram o burro e o carregaram nas costas.

Moral da historia: Quando tentamos agradar a todos carregamos um fardo pesado demais.

Aqui a estoria original

O Velho, o Rapaz e o Burro

O Mundo ralha de tudo,
Tenha ou não tenha razão,
Quero contar uma história
Em prova desta asserção.

Partia um velho campónio
Do seu monte ao povoado,
Levava um neto que tinha
No seu burrinho montado:

Encontra uns homens que dizem:
"Olha aquela que tal é!
Montado o rapaz que é forte,
E o velho trôpego a pé."

"Tapemos a boca ao mundo",
O velho disse: "Rapaz,
Desde do burro, qu'eu monto,
E vem caminhando atrás."

Monta-se, mas dizer ouve:
"Que patetice tão rata!
O tamanhão de burrinho,
E o pobre pequeno à pata."

"Eu me apeio", diz prudente
O velho de boa-fé,
"Vá o burro sem carrego,
E vamos ambos a pé."

Apeiam-se, e outros lhe dizem:
"Toleirões, calcando lama!
De que lhes serve o burrinho?
Dormem com ele na cama?"

"Rapaz", diz o bom do velho,
"Se de irmos a pé murmuram,
Ambos no burro montemos,
A ver se inda nos censuram".

Montam, mas ouvem de um lado:
"Apeiem-se, almas de breu,
Querem matar o burrinho?
Aposto que não é seu."

"Vamos ao chão", diz o velho,
"Já não sei qu'ei-de fazer!
O mundo está de tal sorte,
Que se não pode entender.

É mau se monto no burro,
Se o rapaz monta, mau é,
Se ambos montamos, é mau,
E é mau se vamos a pé:

De tudo me têm ralhado,
Agora que mais me resta?
Peguemos no burro às costas,
Façamos inda mais esta."

Pegam no burro: o bom velho
Pelas mãos o ergue do chão,
Pega-lhe o rapaz nas pernas,
E assim caminhando vão.

"Olhem dois loucos varridos!",
Ouvem com grande sussurro,
"Fazendo mundo às avessas,
Tornados burros do burro!"

O velho então pára e exclama:
"Do qu'observo me confundo!
Por mais qu'a gente se mate
Nunca tapa a boca ao mundo.

Rapaz, vamos como dantes,
Sirvam-nos estas lições;
É mais que tolo quem dá
Ao mundo satisfações." 

Autor: Marco Semedo
fonte:http://www.marceneirosebricoleiros.com.br/viewtopic.php?f=84&t=3973



quinta-feira, 24 de outubro de 2013

COMPREI O TERRENO E NAO POSSO CONSTRUIR?

COMPREI O TERRENO E NAO POSSO CONSTRUIR?

Muitos proprietarios estao reclamando que compram o terreno e nao podem construir como querem.
O fato é que voce comprando em um loteamento regularizado , as areas onde voce nao pode construir já foram separadas , o loteador nao pode vender estas areas .
Quando voce compra em um loteamento irregular o loteador simplesmente vende tudo e os compradores  que nao procuraram antes de comprar seguir a cartilha de uma compra segura  saem perdendo.

Tem de entender que nao será possivel regularizar areas onde as pessoas construiram  onde nao deveriam , temos aqui até construçoes em plena via publica , na rua  e ainda acham que estao certos.

Em qualquer situação em qualquer orgão , em nenhum deles conseguirá aprovação .
Vejam , até para conseguir o habite-se , a prefeitura de sao paulo facilitou o procedimento mas vejam :

§ 2º Não será expedido o Auto de Licença de Funcionamento de que trata o “caput” deste artigo para imóveis:
I - situados em área “non aedificandi” ou de preservação ambiental permanente;
II - que tenha invadido logradouro ou terreno público, ressalvadas as áreas públicas objeto de concessão, permissão, autorização de uso e locação social;

III - que seja objeto de ação judicial promovida pela Municipalidade de São Paulo, objetivando a sua demolição. 
vPerceberam?

Nem o habite-se  voce consegue se estiver em area de preservação permanente ou area non aedificandi
Assim atenção antes de construir sua casa , cortar arvores sem autorização , a conta pode ficar salgada .


domingo, 20 de outubro de 2013

MAIS SOBRE RESTRIÇOES AMBIENTAIS

Todas as áreas de terra que circundamas represas, assim como as áreas denominadas reservas ecológicas,inclusive as de propriedade particular, são monitoradas por orgãos responsáveis pela preservação do meio ambiente.

Devem procurar a secretaria do meio ambiente do municipio , e é lá que os proprietáriosdevem obter a autorização necessária para“supressão de mata atlântica” termo técnico para designar a derrubada das árvores na área ondedeseja construir.e se informar se somente este orgão podera emitir a autorização ou devera procurar outros orgaos responsaveis entre eles   O Departamento Estadual de Preservação de Reserva Natural -DEPRN, 

O primeiro passo, antes de adquirir umimóvel, é verificar se o loteamento está regularizado junto à Prefeitura.

Alguns loteamentos como o nosso possuem restriçoes

Sujeita o exercício de propriedade ou da posse a determinados restrições urbanísticas

 As limitações urbanísticas são impostas em beneficio geral do loteamento , gravam o lote em favor de uma comunidade

Preserva a segurança do adquirente e controla o processo de urbanização evitando parcelamentos sucessivos

O nosso nucleo ainda não é regularizado e portanto as pessoas não podem querer reguçarizar o ilegal.

Durante o processo de regularização será feito um levantamento de todo o imovel descrevendo as construçoes , arvores existente, locais onde não será possivel erigir uma construção , etc...

 Com a assessoria correta é possível fazer tudodentro da lei, e com prazer. A derrubada deárvores é crime ambiental punido com multa,além de anti- ecológico e anti-social. A multa é mais cara do que as taxas cobradas para a regularização, e, pagar a multa, não isenta o proprietário da execução de todo o processo.

Como podem perceber no proprietario que desmatou menos de dez arvores e agora tera de replantar cinquenta  , isto apenas a exigencia de um só orgão

As leis brasileiras referentes a este tema sãoatualizadas constantemente.

 Uma delas em vigor atualmente obriga o proprietário a reflorestar com árvores de sub-bosque, área igual à desmatada, exigindo relatórios fotográficos semestrais até que as árvores alcancem uma independência. 

 Podem ser permitidos ou nao somente árvores frutíferas ou  as ornamentais, que requer cuidados especiais.

 Para o reflorestamentosó são permitidas árvores nativas.

 

Retirado da revista contato

Mais do que as leis que regem a proteção

 ao meio ambiente, é a consciência ecológica do

proprietário que deve permear suas ações para

uma perfeita harmonia do conjunto natural.

Retirar o menor número possível de árvores

nativas proporcionará à flora e à fauna local, o

equilíbrio necessário com o homem


 



Cortar arvores sem autorização fica caro hoje?

Estamos observando que mesmo apos alguns proprietarios serem autuados pelo meio ambiente  continuam achando que é dono de seu imovel e com ele faz o que bem entender .
Postamos aqui um destes desmatamentos  e será que fica muito caro a brincadeira ?
Segundo informaçoes 
As plataformas , o local esta embargado e nao pode sofrer mais nenhuma intervenção.
O proprietario da area vendeu , dividiu a area em lotes , o que já constitui uma infração grave .
O comprador  que desmatou .comprador de um dos lotes ,iniciou  a fazer um canteiro de obras para iniciar uma construção .
O dono do imovel tentou argumentar mas nao conseguiu, e teve um ataque serio de pressao alta  e a caminho em procura de socorro desmaiou na rua  e foi socorrido pelos vizinhos 
Deveria simplesmente ter acionado a policia militar para prender o cidadao por desobedecer ordem judicial.
Terá o proprietario de plantar . documentar, fotografar, cinquenta mudas em sua proriedade e ou proximo ao local.
Qual a dimensao da medida?
Onde estas arvores forem plantadas nao se poderá mais corta las , ficarao definitivas no local de plantio,
E nao sao mudinhas de cinco reais , devem ter no minimo 1,5o de altura , especies nativas da mata atlantica.
Só isso?
Não, terá de comprar com NOTA FISCAL  e doar a secretaria do meio ambiente do municipio e documentar o recebimento;
Porque com nota fiscal ?
 para comprovar a origem das mudas 
Prazo  de trinta dias .
E isto por enquanto somente da esfera municipal .
Talvez nao tenham parado para pensar , as mudas mais baratas que pesquisamos saem em media 20,00 cada uma.
Assim 650 mudas x20,00-   13,000,00 , isto mesmo treze mil reais mais o gasto em contratar pessoas , plantar corretamente e acompanhar por dois anos e se alguma morrer, voce deve substiui-las 

Prestem atenção, nao cortem sem autorização.
Eles estao monitorando o local de tempos em tempos , todos ja viram o helicoptero da policia militar sobrevoando e as peruas passam  regularmente ,
E principalmente quando vier a topografia sera  descrito todas as caracteristicas de seu imovel.

Restriçoes Legais (Áreas Non Aedificandi)

Por definição Legal Áreas Non Aedificandi  são aquelas onde há restrições  à edificação , há restrições  quando você for construir ou fazer qualquer tipo de intervenção no local  .

Essas restrições são estabelecidas por lei  , como exemplo  as áreas que estão situadas  ao longo de rodovias  , ferrovias, cursos de rios , linha de transmissão , etc...

As restrições podem ser criadas   pelo municipio dentro de sua competência , alem de outras leis  como as leis Estaduais e  Federais

Assim áreas de risco  sujeitas a inundações, alagamentos, deslizamentos, riscos a população , áreas legalmente destinadas a preservação ambiental, possuem restrições a sua ocupação.

A Lei de parcelamento do solo  , a 6766/79, possui algumas destas restrições como em em seu artigo 3 paragrafo único

Parágrafo único. Não será permitido o parcelamento do solo:

I - em terrenos alagadiços e sujeitos a inundações, antes de tomadas as providências para assegurar o escoamento das águas;

II - em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo à saúde pública, sem que sejam previamente saneados;

III - em terreno com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se atendidas exigências específicas das autoridades competentes;

IV - em terrenos onde as condições geológicas não aconselham a edificação;

V - em áreas de preservação ecológica ou naquelas onde a poluição impeça condições sanitárias suportáveis, até a sua correção.”

Por definição APP Area de Preservação Permanente são aquelas  em que  a sua vegetação não pode ser suprimida, sao áreas protegidas,portanto por determinação legal são áreas onde não se pode edificar .

São as determinações constantes no código Florestal .
Devemos ficar atentos pois a lei  ambiental não só a Federal , ela sofre interferência nas três esferas ,
Por definição APA são áreas que se caracterizam por abrigar
importantes sistemas naturais essenciais à biodiversidade. Por esta razão a exploração econômica, uso e ocupação das mesmas devem ser controlados.

Alerta
Alertamos mais uma vez para aqueles que pretendem vender o seu lote deverão avisar  o futuro adquirente  de que o núcleo Recreio do Butiá está inserido em área de Preservação ambiental e que  a totalidade dos lotes situados na rua seis , todos possuem áreas protegidas por determinação legal, áreas de preservação permanente , áreas essas onde não se pode edificar ou suprimir nenhuma vegetação .

De preferência  deverá constar no contrato a observação para evitar problemas futuros 

sábado, 31 de agosto de 2013

Rua Seis Aguas Pluviais

Ontem a Secretaria de Obras do municipio vieram para dar um pequeno acerto na Rua seis  e tiraram fotos do local para um estudo e analise de uma solução mais duradoura .
Abaixo imagen  do serviço incluindo ainda alguns locais onde foram arrumados .









Imagens Atualizadas Satelite

O Google maps e o Google Earth disponibilizaram imagens mais atualizadas  como mostra a imagem abaixo onde já podemos ver diversos detalhes do nosso nucleo
Nela ja vemos a area do campo de futebol , o desmatamento  feito por alguns proprietarios , etc....
Cliquem na imagem para ve la maior
Outro detalhe interessante é que o google earth possui diversas ferramentas como fotos historicas e até medição  e é bem preciso
Quem tem duvidas com as medidas de seu imovel é uma boa ferramenta para  se divertir