BUTIÁ

Parque Nacional El Palmar butia yatayey
Butiá Capitata
Butia paraguayensis
Butia eriosphata - Curitibanos - SC - Br foto de Anestor Mezzomo



"Minha terra tem palmeiras, onde canta o sabiá", escreveu o poeta Gonçalves Dias.
O Brasil era conhecido como Pindorama, 'terra onde florescem as palmeiras'

Butiá é uma Palmeira

Apesar de encontrarmos no RECREIO DO BUTIÁ , como planta nativa a Palmeira Jerivá,
Syagrus romanzoffiana, que também é uma bela palmeira ,
Afinal quem não gosta de Palmeiras , elas transmitem tranqüilidade e a encontramos quase em todos os lugares , muito usada em praças , jardins , alem da beleza das inflorescência (flores) e beleza de suas folhas e principalmente se seus coquinhos amarelos apreciados pelos animais e a principalmente a molecada.
O Jerivá é uma das poucas palmeiras que possuem maior sucesso nos transplantes , mesmo adulta Ela chega a quinze metros de altura
Seu florescimento é de setembro a março e os seus frutos de fevereiro a agosto

Mas vamos falar do Butiá

Entre as espécies a descrição de algumas delas:
Butia yatay , (veja as imagens ), nativa da região sul do Brasil , atinge oito metros de altura e 40cm de diâmetro
Butia eriospatha , nativa da região sul do Brasil, com altura de 5 metros e até 50 cm de diâmetro., resistente a geada
Butia capitata , planta nativa da Bahia, Goiás e Minas Gerais., altura de quatro metros e existe uma variedade anã

Os Butiás levam de sete a dez anos para frutificarem portanto quem tem pretende saborear seus frutos é bom se apressar em plantar .

No Blog da Neide Rigo tem uma melhor descrição sobre os Butiás e as diversas formas de se fazer doces , sorvetes, sagus etc..


Vale a pena uma visita (copie e cole)

http://come-se.blogspot.com/2009/01/resposta-charada-ou-tempo-de-buti-ou.html

Besouro Serrador I I

Besouro serrador (clique na imagem para ampliar )

Nas imagens vemos melhor outro genero do Besouro serrador ou serra pau, este foi fotografado por André de Lima Soares no Condominio Chácaras da Lagoa em Maceió ,Alagoas.


Poderão ver as tambem em


http://picasaweb.google.com.br/amigodasarvores

Lá encontrarão tambem outras imagens entre arvores , plantas e animais

LEI AMBIENTAL

Exemplar de Ipe Rosa
Exemplar de ipe verde
Exemplar de ipe Amarelo
Exemplar de ipe Branco

Imagens retiradas do grupo Arvores do yahoo

Aqui apenas um pequeno lembrete sobre alguns pontos da lei ambiental

---Muitos cortam as arvores na surdina para que a fiscalização não veja e se a fiscalização não viu , está tudo certo , nao levará mais multa .
Ocorre que  crime ambiental não prescreve , o que significa dizer que o crime cometido mesmo há alguns anos atras  não caduca .
Eles possuem uma  foto aérea da região e tambem um laudo á epoca do inicio do Recreio do Butiá em 1995.
Não adianta culpar o empreendedor , ele nao cortou um pauzinho sequer .


---Outros cortam as arvores em volta da casa e como desculpa falam do perigo das mesmas cairem
Mas elas não estavam lá antes?
Portanto o IBAMA vai multar do mesmo jeito
---Alguns estão reclamando que estão sendo obrigados a deixar no minimo 20% da area como reserva florestal .Todos dizem que ao comprarem já não mais tinha nenhuma mata , o terreno estava limpo .
Primeiro a lei não pergunta se o terreno tinha ou não mata , ela diz que voce TEM de deixar 20% de reserva , tenha ou nao mata
Observem que a lei sequer diferencia ser mata nativa ou não 
Segundo o fato de voce comprar o terreno limpo não quer dizer que ainda não pode levar  uma multa pois o antigo proprietário pode ter desmatado e o crime não prescreve
-Especial atenção a Margens de rios e nascentes, olhos de água
.
Aliás o Ibama já obrigou alguns proprietários a replantarem o que danificaram .
Antes de sair cortando para construir deverá pedir autorização ao Ibama no caso de zona rural e / ou a secretaria do meio ambiente do municipio no caso de area urbana .
A fiscalização  do Ibama está visitando com mais frequencia o Recreio do Butiá

Abaixo trecho da lei
21/08/08
Com informações da Agência Câmara Limites das áreas de preservação permanente Art. 2º do Código Florestal Consideram-se de preservação permanente, pelo só efeito desta Lei, as florestas e demais formas de vegetação natural situadas:
a) ao longo dos rios ou de qualquer curso d'água desde o seu nível mais alto em faixa marginal cuja largura mínima seja:
1 - de 30 metros para os cursos d'água de menos de 10 metros de largura;
2 - de 50 metros para os cursos d'água que tenham de 10 a 50 metros de largura;
3 - de 100 metros para os cursos d'água que tenham de 50 a 200 metros de largura;
4 - de 200 metros para os cursos d'água que tenham de 200 a 600 metros de largura;
5 - de 500 metros para os cursos d'água que tenham largura superior a 600 metros. 
b) ao redor das lagoas, lagos ou reservatórios d'água naturais ou artificiais;

c) nas nascentes, ainda que intermitentes e nos chamados "olhos d'água", qualquer que seja a sua situação topográfica, num raio mínimo de 50 m (cinqüenta metros) de largura; 

d) no topo de morros, montes, montanhas e serras;
e) nas encostas ou partes destas, com declividade superior a 45 , equivalente a 100% na linha de maior declive;
f) nas restingas, como fixadoras de dunas ou estabilizadoras de mangues;
g) nas bordas dos tabuleiros ou chapadas, a partir da linha de ruptura do relevo, em faixa nunca inferior a 100 m (cem metros) em projeções horizontais;
h) em altitude superior a 1.800 m (mil e oitocentos metros), qualquer que seja a vegetação.

Enfim pense bem antes de cortar uma arvore , a nossa flora é exuberante
como as imagens dos ipes floridos .
Caso necessite de mudas das arvores nativas da regiao poderá ir a prefeitura de Cotia setor meio ambiente e retirar o formulario e assinar o termo de responsabilidade
No local darão a relação de mudas disponiveis que
são fornecidas GRATUITAMENTE .

Besouro Serrador

Besouro serrador Oncideres postulatus LeConte
retirado de
http://insects.tamu.edu/images/insects/common/images/b-txt/bimg176.html
Aqui um galho cortado de arvore adulta
E a parte cortada vista de perto
Parece tudo normal mas o besouro com suas fortes mandibulas já cortou a Acácia
A Acacia estava apenas presa pelos barbantes no lugar , cortou inteira


Existe um besouro que chamamos de besouro serrador , bicho serrador , serra pau , bicho carpinteiro .
Neste caso a sua grande maioria pertence a Ordem Coleoptera ,familia Cerambycidae , genero Oncideres
È um inseto que normalmente não causa muitos estragos desde que a infestação não seja muito forte .
Mas o ano passado e este aqui no Recreio do butiá está havendo um numero maior .
Mas o que causa este inseto?
Ele serra pequenos troncos de até 10cm de diâmetro e tem preferência por arvores frutíferas como o abacateiro e Acácias em geral .
Normalmente em arvores mais velhas não há muito problemas a não ser estéticos .
Mas aqui perdi todas as Cássias Amarelas plantadas com três anos de idade .
Quando não cortam a arvore embaixo no tronco principal , cortam a parte apicial e ela não mais cresce em altura
Cortam com perfeição dando a volta no tronco e dizem que trabalha mais a noite , mas temos ouvido o “corta- corta “dele durante o dia .Tem o som como se estivesse serrando realmente.
Normalmente preferem ramos novos pois possuem mais seiva que vai ajudar na alimentação das larvas
Dizem que o macho corta o tronco e a fêmea deposita os ovos na parte cortada .
Nesta parte cortada nascem as larvas e eclodem aos poucos durante o periodo de um ano
Atacam mais na primavera e verão
Portanto o meio preventivo é pegar as partes cortadas e queima-las
Claro que estamos na época dos Eco chatos,daqueles que dizem ser melhor para a planta e que depois nasce mais vigorosa .
Não é bem assim , portanto esta queima é a única permitida por lei para se diminuir a niveis aceitáveis as infestações
Nas imagens temos uma cássia amarela cortada inteira
aqui alguma informação tecnica sobre o besouro

http://www.tede.ufv.br/tedesimplificado/tde_arquivos/11/TDE-2008-11-04T105730Z-1452/Publico/texto%20completo.pdf

No globo rural passou uma pequena reportagem

http://video.globo.com/Videos/Player/Noticias/0,,GIM911913-7823-INSETO+CONHECIDO+COMO+BESOURO+SERRADOR+DESTROI+JABUTICABEIRAS,00.html

Vista do Recreio do Butiá a distancia

por do sol
por do sol
fotos tres


Acima imagens do Recreio do Butiá de longe , observem na terceira foto que a cada morador tomando a sua posse faz o desmatamento praticamente total da área .As arvores absorvem grande quanidade de agua e as liberam ao solo aos poucos . As duas ultimas imagens é do por do sol no local

OBA! VÃO ASFALTAR AS RUAS

inicio do declive rua seis ponto mais alto
ponto intermediario da rua seis
traçado da rua seis visto mais de frente e mais longe
localização dos lotes e traçado da rua seis .Observe que no final existe grande erosão na rua

Corre um comentário que a prefeitura vai asfaltar as ruas e todos rindo a toa .
A esperança é tanta que perdemos o senso da realidade . E olha que eleição para Prefeito é só daqui a três anos .
Todo ano a mesma ladainha ,
O asfalto só poderá ser implantado depois de resolvido um problema mais serio que é canalização e direcionamento das águas da chuva.

apenas como exemplo um ponto mais critico que é a rua seis

Observem que ainda temos poucas construções e lançam a água diretamente na rua .
Com o aumento de moradias e desmatamento , o volume de água será tanto e estará criado mais um ponto de alagamento para entrar na estatística de Cotia .
Devemos ainda lembrar que a Rua quatro tambem é em declive acentuado e aumentará mais o volume de agua
Assim não só agua de chuvas descerão até os co proprietarios da parte mais baixa como restos de lavagem de fezes caninas , esvaziamento de piscinas , venenos e agrotoxicos aplicados , agua de banho etc...
Existe lei onde ,terrenos acima de certa area construida deverá obrigatoriamente ser construido um reservatório suficiente para segurar meia hora de chuva .

Outro fator é que asfaltando vai aumentar mais o volume de água .Assim o correto é manter apenas com cascalho ou material semi impermeável ,mas a prefeitura não vai gastar a mais para isso.
Enfim quem mora nestes pontos deveria começar a se preocupar.
Mais um pouco podem morrer afogados ou será que são descendentes da Cidade perdida de Atlantida que era embaixo d'agua.
Outro ponto critico é a rua hum que ao chover levará toda a água para a Rodovia o que é inviável
Imaginem uma rua com 650metros de comprimento asfaltada recolhendo agua da chuva e tudo despejado na Rodovia !!!!!

Lotes a venda na LUA

Um co -proprietário se soubesse a dor de cabeça seria a compra no Recreio do Butiá , teria comprado em outro lugar .
Pensei , onde vai comprar terreno barato e em ordem , regularizado , com guias , sargetas, asfalto , telefone, agua encanada ,luz publica , esgoto tratado .
Aí achei

: Lotes na Lua...

Pode parecer brincadeira mas faz 22 anos que a companhia Lunar Embassy ("Embaixada Lunar") vende lotes na Lua para particulares.
Segundo o material promocional da empresa Lead Rewards (EUA), tudo é legalizado e qualquer pessoa pode participar e "ganhar muito dinheiro vendendo propriedades lunares".
A página da empresa na Internet afirma que mais de 1.1 milhão de indivíduos em 176 países já adquiriu lotes no satélite natural da Terra, inclusive dois ex-presidentes dos EUA e trinta funcionários da NASA.
O direito de vender lotes lunares teria sido conquistado pelo Sr. Dennis M. Hope em 1980, aproveitando uma brecha no Tratado do Espaço Exterior da ONU (1967).
O tratado estipulou que nenhum governo pode ter propriedades em corpos extraterrestres mas "não mencionou indivíduos e empresas".
Cada acre (4.046,84 m2) custa US$ 29.95 e o comprador recebe um bonito Certificado nominal de posse juntamente com um mapa lunar que indica a localização do lote.

Fonte: http://entreomonteeomar.blogspot.com/2005/11/curiosidades-lotes-na-lua.html


Pois então , lá na Lua tudo regularizado e tudo e nóis aqui na Terra.....

Inquerito Civil e CIDADE LEGAL

IMAGEM --Cidade legal Cotia assina Convenio
IMAGEM == Cotia assina Cidade Legal
IMAGEM ==Cotia inicia acertos cidade legal




INICIO



Desta forma foi aberta uma ação civil publica para a regularização do loteamento, onde está sendo acionada a prefeitura do município de Cotia ,para obriga-la a fazer a regularização pois ela detem o poder de Policia e tem o dever de defender os direitos do consumidor .

Mas esse instrumento não dará resultados se toda a coletividade, ou a grande maioria não participar .

Foi pedido a aqueles que fizeram á época da compra de seu imóvel termos de declaração na prefeitura e ou outros documentos que comprovem a omissão ou má fé da prefeitura

Infelizmente somente alguns proprietários trouxeram os documentos pedidos o que ainda demonstra o grande desinteresse da maioria e podemos desta vez perder a ultima chance de vermos regularizada nossa situação .

Temos ai uma grande oportunidade de resolver pois o governo de Jose Serra para ajudar a resolver instituiu o programa cidade legal em agosto de 2007 e a prefeitura iniciou entendimentos finalmente em janeiro deste ano conforme reportagem do jornal viva cotia

(leia a integra da reportagem clicando em COTIA INICIA ACERTOS CIDADE LEGAL”)

e já em março deste ano assinou o termo de adesão ao projeto cidade legal . (Veja a reportagem clicando em (COTIA ASSINA CIDADE LEGAL’da gazeta de cotia)

Claro que o Recreio do Butiá está irregular mas ainda é bastante recente , tem apenas quinze anos e em Cotia temos 85 loteamentos IRREGULARES e alguns esperando há mais de quarenta anos E SEQUER AINDA TEM UMA ESCRITURA


Aqui no Recreio do Butiá a grande maioria já lavrou a sua escritura , vamos agora lutar pelo registro

Se ficarmos parados nunca conseguiremos ser donos .

QUEM NÃO REGISTRA NÃO É DONO

A JUSTIÇA NÃO SOCORRE QUEM DORME

Como disse o Presidente da Republica
VAMOS LEVANTAR A BUNDA DA CADEIRA

Obs: duvidas , sugestoes podem ser enviadas via email para recreiodobutiá@pop.com.br
Deixe seu nome e lote para receber as respostas

AÇÃO CIVIL PÚBLICA CONTRA A PREFEITURA DE COTIA

A Senhora Maria do Ceu , não vendo mais nenhuma solução para resolver a situação jurídica do Recreio do Butiá pela falta de união entre os proprietários , o que acarretou como conseqüência a decisão de cada um resolver sozinho o seu problema de acordo com a minuta da reunião do dia
10 /06 / 2007 conforme descrito abaixo:

ATA DA REUNIÃO DA ASSOCIAÇÃO

Considerando que:
- A falta de união sempre será o principal fator impeditivo para o sucesso do processo de regularização.
-A falta de comparecimento ás reuniões está causando desconhecimento das metas a serem cumpridas e causam distorções dos reais objetivos a serem alcançados.
-a regularização e o competente registro ,parece não ser prioridade para a alguns dos co-proprietários.
-o numero de adesões ao procedimento não alcançou numero de adesões suficiente para andamento do processo.
-o desmatamento como grave degradação ao meio ambiente promovido por vários proprietários impossibilitará o processo de regularização
-A grande maioria jamais pagou o imposto territorial e ou qualquer benfeitoria e não se interessa a faze-lo .

Decidem por unanimidade:

O ABANDONO dos procedimentos para regularização pelo condomínio EDILICIO e pedem estudo para seguirem por outro caminho , o do usucapião individual .
É o procedimento mais oneroso e mais demorado de todos a seguir , onde cada um agora deverá arcar sozinho com advogado, topógrafo, editais,intimações e custas judiciais para resolver seu problema .Este caminho obriga a todos a seguirem quer queira ou não . Foi esclarecido que este caminho servirá apenas para se conseguir o registro da escritura individualmente .

Assim um grupo de vinte co-proprietários resolvem fazer o usucapiao individual

A sra. Maria do Ceu
Por não aceitar depois de tanto trabalho , esforço gasto , tempo , saúde , dinheiro , enorme dificuldade de localizar os antigos herdeiros , mais de trinta no Brasil e no Japão ,lavrar a escritura principal , registra-la e ainda localizar mais de 80 c0-proprietarios que adquiriram aqui no recreio do Butiá para convence-los da necessidade da lavratura de suas escrituras ,
ter de abandonar tudo pela falta de interesse dos co-proprietários .
Mesmo sendo a decisão de cada um procurar fazer a ação de usucapião individual ,ação esta que foi inclusive aconselhada por todos os advogados ser a melhor solução .Uma solução que não depende e não precisa da concordancia de ninguem e resolve o problema sómente de quem fizer
Uma solução cara e demorada .

A Sra. Maria do Céu não aceitou a solução , devido no Recreio do Butiá existirem um grande numero de pessoas aposentadas de baixo poder aquisitivo ,

No dia 26 de setembro de 2007 foi ao Ministério Publico e no dia seguinte foi ao Corregedor Geral que esteve com toda a sua equipe para efetuar uma CORREIÇÃO (fiscalização ) no Ministério Publico de Cotia nas quatro instancias , onde a Sra Maria do Céu Comunicou as suas preocupações e expos toda a situação do Recreio do Butiá , principalmente a Omissão da Prefeitura municipal de Cotia .

O Corregedor Geral determinou ao Promotor da área de urbanismo a apuração da veracidade das informações prestadas, pois a prefeitura de Cotia sempre alega

NÃO TER CONHECIMENTO DA EXISTENCIA DO RECREIO DO BUTIA .

Foi pedido um relato do Juiz de são Roque , pois as escrituras foram lavradas em São João Novo , ao Juiz de Cotia
Após análise o digníssimo Promotor da área de urbanismo pediu a instauração de
Ação cicil publica

Conforme consta do RELATÓRIO NOS TERMOS DO ARTIGO 107 DO ATO NORMATIVO Nº. 484-CPJ, DE 05 DE OUTUBRO DE 2006. (PERÍODO DE 29-04-08 a 05/05/2008)
URBANISMO E MEIO AMBIENTE

Nº CAO: 31222008 Nº Documento: 63/08
Município: COTIA
Assunto/Ementa: Empreendimento irregular - Loteamento Recreio do Butiá - Omissão da municipalidade de Cotia.
Parte: PREFEITURA MUNICIPAL DE COTIA - REPRESENTADO
MARIA DO CÉU AQUINO STRADA – REPRESENTANTE

Ministério Público para que serve?

O Ministério Publico foi criado pela constituição , é uma instituição independente e autônomo

O Ministério Publico é o defensor da sociedade como um todo ; atua quando, numa determinada situação, existe um INTERESSE PÚBLICO e entre esses interesses o de ordem urbanística , como descrito abaixo;
-Parcelamento clandestino ou irregular do solo (loteamentos/desmembramentos não aprovados pelos órgãos públicos competentes, ou realizados em desacordo com o ato de licença, ou ainda, sem execução de obras de infra-estrutura).


A atuação do MP é importante, e pode nos auxiliar a conquistarmos nossos direitos ; entretanto, não supre e nem dispensa a atuação de cada um de nós como cidadãos, seja individualmente, seja de forma mais organizada .

De nada vai adiantar acionar Ministério Publico se não houver efetivo interesse da comunidade .

O Ministério Publico não age em soluçoes de casos de interesse individual e sim em interesse da coletividade

Mapas de Cotia , CEP e ruas da região

As imagens sao do IBGE onde poderão ver o formato da cidade de Cotia com a marcação da localização aproximada do Recreio do Butiá
Em outra imagem retirada do google maps com marcação das ruas do Recreio do Butiá e do Jardim Japáo



Como sabemos o Recreio do Butiá por ainda não existir oficialmente por nao ser registrado
não temos Correios
Como o Jardim Japao já possui CEP e nome de ruas vai abaixo a indicação de link onde
encontrará não só as ruas oficiais do Jardim Japão como de todos os bairros da cidade de Cotia

http://cotia.acharei.com.br/bairro/cotia/jardim_japao_caucaia_do_alto/20215.html

PORTARIA quem mandou derrubar?

imagem ampliada da nossa saudosa Portaria
A Portaria que deixou saudades para alguns , clique na imagem para ampliar

Portaria depois da derruba da sua metade
Ruas depois de arrumadas e cascalho feito pela Associação

Muitos co-proprietários ainda hoje vem nervosos querendo saber quem foi que mandou derrubar a portaria , outros ouvem dizer de pessoas que na epoca que tinha "tal" presidente da Associação , que existia uma portaria muito bonita , com guarita , guardas, um exemplo e que o "outro" presidente da Associação mandou derrubar tudo.
Qual a verdade?

As imagens falam por si , mas nada impede os co-proprietários se uinirem e construirem outra igualzinha .
A famosa e tao querida Portaria foi construida sem os minimos requisitos de segurança .

1- não tinha largura suficiente para passagem de um veiculo maior que uma caminhonete
e nem altura suficiente

2-Estava torta fora da posição correta, estava virada no sentido de ibiuna

3- não tinha cintas de amarração e ou colunas de sustentação

Algunsproprietários tendo prejuisos pois como poderiam construir suas casas ?
como passar com uma piscina de vinil?, como entrar uma carreta?,

Apos varios caminhoes e veiculos terem passado e o telhado e paredes em perigo eminente , foi derrubada a metade para evitar acidentes futuros .

E assim permaneceu por bom tempo , sem manutenção de nenhuma especie até que houve a necessidade da entrada de carretas de pedras para arrumar as ruas e assim foi derruba o restante definitivamente e até foi aprovada em Assembleia a construção de nova Portaria mas na hora de por a mão no bolso a maioria nao se interessou.

Na imagem ampliada da Podemos ver melhor os detalhes onde :

1-vemos o portão chumbado diretamente no bloco e nao em coluna de concreto que não existe .
vemos já o telhado todo destruido pela passagem dos caminhoes de depositos e ou caminhoes 2-Báu que iam direto colher bambus de sitiantes proximos
E outros detalhes marcados na imagem

Observem que as telhas estão soltas e o muro sem colunas e a ponto de acontecer um acidente ,
Agora observem que interessante
Todos querem saber da Portaria , quem derrubou etc...
Todos acham que tem direitos sobre ela
Mas na hora que uma telha cair na cabeça de uma criança ou em cima do teto de um carro e responder por essa responsabilidade todos somem , ninguem sabe de nada .
Nem para chumbar de volta o portao , pintura , manutenção alguem se manifestou

Mas para encerrar o assunto
como pergunta a sra. Maria do céu

VOCE PAGOU ALGUMA COISA PELA PORTARIA?

Assim se alguem tem algum recibo de que pagou algo pela Portaria ou qualquer manutenção que apresente o comprovante .

Que descanse em Paz a nossa saudosa e querida Portaria !!!!!!!!

Está faltando metragem no meu Terreno

imagem HUM
IMAGEM DOIS

Muitos nos procuram dizendo que seus imoveis nao tem a metragem que compraram .
Apesar das informações prestadas a maioria não segue as recomendaçoes .
Vamos então explicar que :

Apesar do Recreio do Butiá ter sido implantado irregularmente existe uma planta com a demarcação dos lotes e com as devidas medidas
O problema é que muitos não seguem as medidas constantes na planta .


Assim todos os lotes foram medidos e demarcados de acordo com esta planta .

As medidas foram feitas com equipamentos corretos e topógrafo.

Alguns co-proprietários teimam em medir com metros de bambu , metros de madeira ,
Trenas ching –ling , correntes etc...
Se um topógrafo que trabalha na profissão já é difícil de encontrar um bom , muitos cometem erros ,imaginem pessoas sem a especialização
Um metro destes de pedreiro quando medir um terreno com vinte metros na verdade mediu 20,20m ou seja 20cm a mais .

Portanto existe uma planta de referencia mas alguns medem e acham que está faltando e hoje como não podem avançar para os lados estão avançando em cima da RUA.

Quando o loteamento foi implantado as ruas foram demarcadas com dez metros de largura que é a medida mínima para qualquer caminho de regularização .

Portanto em qualquer caminho para regularizar na hora da vistoria não será aprovado e o processo vai ser arquivado por falta de providencias.

As pessoas tem de MEDIR seu imóvel antes de comprar e não depois

Antes de se fazer o seu muro o correto é chamar o topógrafo , ele tem pratica e tem aparelhos práticos e rápidos e darão a você a localização e medidas certas

Se está faltando metragem deve se entender com quem lhe vendeu o imóvel e não achar que a rua é culpada

A culpa é de quem lhe vendeu o terreno e não a Rua

A Associação pode , deve e tem poder para fiscalizar

mas como não houve consenso em o que cada morador pretende , parecem nao se importar e aí um dia ,quando a prefeitura fizer a fiscalização , simplesmente poderemos ter ruas ,sem calçadas em alguns pontos ou passeios estreitos onde mal passa uma pessoa .
a prefeitura em muitas cidades apenas coloca as guias e se preocupa somente com a largura transitável de veículos e caminhões
.Afinal eles podem perder votos se indispondo com os eleitores
E nos ficamos com características de favela.


Outro fator é que TODOS CO-PROPRIETÁRIOS assinaram em cartório que poderá existir uma diferença de metragem de até 5%

ESTÁ NA SUA ESCRITURA QUE PODE TER UMA DIFERENÇA A MENOR DE ATÉ 5%


Vejam este exemplo hum (clique na imagem para ampliar) onde consta a metragem de 1470m2 do terreno A
E todas as medidas
O cidadão acha que sua frente tem de ter 30m e veja que a medida correta é 29,80m de frente até os fundos
Mas aqui temos um erro na marcação da metragem pelo desenhista
Se fizermos as contas percebemos que a metragem correta é de 1442 m2 conforme exemplo dois .
Portanto o co-proprietário é tentado a avançar na rua para compensar a diferença
Está errado !!!!!!!
Mesmo que vá reclamar , veremos que 1470m2 x5% = 73,5m2
Significa que pode faltar até 73,5m2 de terreno
Ele tem no mínimo 1396,5m2
Isto significa que se a rua não tem dez metros deve recuar , A rua deve ter dez metros
Ele deve recuar em até 2,40metros para dentro se preciso.
Se tiver de recuar mais ou seu terreno não tem a metragem de acordo como está em seu documento deve pedir ressarcimento com quem lhe vendeu e não invadir .

Portanto quando vier as guias na rua o problema deverá ser resolvido entre o co-proprietário e a Prefeitura municipal de Cotia .